Działki i grunty na sprzedaż Szczybały Giżyckie

Opis oferty

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w
miejscowości Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko, województwo
warmińsko-mazurskie.
Dostępne działki:
działka nr 68/19 – powierzchnia 1189 m²,
działka nr 68/18 – powierzchnia 1264 m².

Nieruchomości położone są w spokojnej, rozwijającej się okolicy
zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób
poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego lub letniskowego
w otoczeniu mazurskiej przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do
infrastruktury miejskiej.

Przeznaczenie działek

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/386/09 z dnia 10
grudnia 2009 r., działki znajdują się na terenie oznaczonym
symbolem 3MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan miejscowy przewiduje m.in.:
1) nieprzekraczalna lina zabudowy od drogi dojazdowej – min. 6 m, od
strony lasu – min. 12 m,
2) współczynnik zabudowy do 15%,
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni
obszaru: 60%,
4) parametry i wskaźniki projektowanych budynków:
a) ilość kondygnacji nadziemnych - do 2, w tym druga kondygnacja
ukryta w dachu,
b) maksymalna wysokość projektowanych budynków – do 10 m,
c) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m ponad
poziom terenu,
d) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45°,
pokrycie dachów – dachówka lub materiał ją imitujący w odcieniu
ceglastoczerwonym,
e) długość elewacji głównych: do 15 m,
5) w granicach działki zabezpieczyć miejsca postojowe dla
samochodów,

Dzięki obowiązującemu MPZP proces planowania inwestycji jest
znacznie prostszy i bardziej przewidywalny.

Media i dojazd

Bezpośrednio w drodze wewnętrznej (działka nr 68/5) znajdują
się:sieć wodociągowa,sieć kanalizacyjna,energia elektryczna.To
znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji oraz ogranicza koszty
związane z uzbrojeniem terenu.

Lokalizacja

Szczybały Giżyckie to spokojna miejscowość położona zaledwie
około 4 km od Wilkas oraz kilka minut jazdy od Giżycka- stolicy
polskich Mazur.
Wilkasy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości
turystycznych i żeglarskich regionu. Na co dzień mieszkańcy mają
dostęp do pełnej infrastruktury, a w sezonie letnim miejscowość
tętni życiem, oferując liczne atrakcje dla mieszkańców i
turystów.
W bliskiej okolicy znajdują się między innymi:szkoła podstawowa w
Wilkasach,sklepy, w tym Biedronka,apteka,plaża miejska,port i
marina,restauracje i punkty gastronomiczne,wypożyczalnie sprzętu
wodnego i łodzi,szkółki żeglarskie oraz windsurfingowe,korty
tenisowe,liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
To miejsce, które doskonale łączy komfort codziennego życia z
wyjątkowym klimatem Mazur.

Dla kogo?

Oferta będzie idealnym wyborem dla:
osób planujących budowę domu jednorodzinnego,
rodzin szukających spokojnego miejsca do życia blisko Giżycka,
osób pracujących w Giżycku, które cenią ciszę i kontakt z
naturą,
inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów na Mazurach,
osób marzących o domu w pobliżu jezior, portów i terenów
rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:
500 - pokaż numer telefonu - .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."