Działki i grunty na sprzedaż Szczybały Giżyckie

Opis oferty

Na sprzedaż działka w Szczybałach Giżyckich – zaledwie 5 km od
Wilkas, położona bardzo blisko jeziora Okrągłe, z wydanymi
warunkami zabudowy i dostępna wyłącznie w naszym biurze. To idealne
miejsce pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z pełną
infrastrukturą w zasięgu ręki.

Opis nieruchomości

Działka położona jest w malowniczej części Szczybał Giżyckich,
otoczonej naturą i jednocześnie świetnie skomunikowanej z
pobliskimi miejscowościami. To idealne miejsce dla osób, które
marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody
codziennego dostępu do usług, szkoły czy infrastruktury
rekreacyjnej.
Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy z
dnia 21 lipca 2025 r., w której Wójt Gminy Giżycko ustalił
możliwość zabudowy działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Decyzja została wydana dla działki o numerze geodezyjnym 37/25,
położonej w obrębie geodezyjnym Szczybały Giżyckie, gmina
Giżycko.

Warunki zabudowy obejmują możliwość realizacji domu o powierzchni
zabudowy od 70 m² do 180 m², z szerokością elewacji frontowej od 8
m do 17 m oraz liczbą kondygnacji wynoszącą od jednej do dwóch
nadziemnych, w tym z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Wysokość
zabudowy ustalono na poziomie od 7,5 m do 9 m, a dodatkowo dopuszczono
budowę garażu w bryle budynku. To bardzo uniwersalne warunki, które
pozwalają na dopasowanie projektu zarówno do potrzeb osób
planujących dom parterowy, jak i tych, którzy preferują dom
piętrowy lub dom z poddaszem użytkowym. Na życzenie i po
wcześniejszej konsultacji telefonicznej istnieje możliwość
przesłania kopii decyzji o warunkach zabudowy.

Lokalizacja

Działka położona jest w Szczybałach Giżyckich, zaledwie kilka
minut jazdy samochodem od Wilkas, popularnej miejscowości z
rozwiniętą infrastrukturą. W Wilkasach dostępna jest szkoła
podstawowa, liczne sklepy spożywcze, a także port, w którym można
przechowywać swoją łódź. Dodatkowym atutem jest restauracja z
widokiem na jezioro Niegocin, stanowiąca idealne miejsce na
odpoczynek i spotkania przy wodzie. To lokalizacja, która łączy
ciszę i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Bliskość jeziora Okrągłe

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w
odległości zaledwie 480 metrów od jeziora Okrągłe. To urokliwy
akwen z piękną piaszczystą plażą, idealną na letni wypoczynek,
kąpiele czy rodzinny relaks nad wodą. Taka bliskość jeziora
sprawia, że działka stanowi świetną propozycję dla osób
ceniących aktywny wypoczynek oraz kontakt z naturą.

Dodatkowe informacje

Media – zarówno woda, jak i prąd – znajdują się w drodze, co
znacząco ułatwia przyszłą budowę. Nieruchomość ma już ustalone
warunki zabudowy, co daje realną możliwość sprawnej realizacji
inwestycji. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących działki
z potencjałem, w pięknym i spokojnym miejscu, blisko jeziora, a
jednocześnie niedaleko pełnej infrastruktury Wilkas oraz Giżycka.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji,
umówienia prezentacji oraz przesłania kopii decyzji o warunkach
zabudowy.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5
tel: 500 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."